1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
37.2万円/㎡
前年比+4.4%
京都市伏見区
23.9万円/㎡
前年比-38.5%
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サンパレス伏見
京都府京都市伏見区深草下川原町
京都市営烏丸線 / くいな橋駅 徒歩8分
1986年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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価格偏差値
61.3
非常に割安
推定相場価格より19.8%割安
相場
1,970万円
33.3万円/㎡
936
1,625
2,314
3,003
AI査定結果
推定相場価格
1,970万円
33.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,625万円〜2,314万円
27.5万円/㎡〜39.2万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.1%
最終更新日: 2026年2月28日
サンパレス伏見
1,580万円（26.7万円/㎡）/ 5階 / 59.08㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は32.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 1,580万円 | 26.7万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,780万円 | 30.1万円 | 5階 | 59.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/11/18 | 990万円 | 22.6万円 | 3階 | 43.74㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/06/28 | 1,780万円 | 37.0万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/13 | 1,795万円 | 37.3万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/26 | 1,599万円 | 36.6万円 | 4階 | 43.74㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 1,599万円 | 38.9万円 | 4階 | 41.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,549万円 | 37.7万円 | 4階 | 41.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/16 | 980万円 | 22.4万円 | 4階 | 43.74㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/08/25 | 1,798万円 | 37.3万円 | 2階 | 48.16㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は26.88万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | サンパレス伏見 京都市伏見区深草下川原町 | くいな橋駅8分 | 1,580万円 | 26.7万円 | 59.08㎡ | 3DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 41戸 | RC |
| 2024/10/12 | コトーハイツ伏見稲荷A棟 京都市伏見区深草下川原町 | 伏見稲荷駅8分 | 1,680万円 | 26.4万円 | 63.67㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1982年 | 80戸 | SRC |
| 2025/05/08 | サザンパークシティ城南 京都市伏見区中島河原田町 | 竹田駅29分 | 1,790万円 | 25.1万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 63戸 | RC |
| 2026/01/12 | パレスエクセル伏見久我 京都市伏見区羽束師鴨川町 | 長岡京駅40分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.54㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/03 | ニューライフマンション藤の森 京都市伏見区深草西浦町七丁目 | 藤森駅9分 | 1,480万円 | 26.8万円 | 55.15㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 45戸 | RC |
| 2024/06/11 | グランドムール伏見北 京都市伏見区深草泓ノ壺町 | 伏見駅6分 | 1,380万円 | 27.5万円 | 50.25㎡ | 2DK | 1階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2023/12/26 | コスモ藤ノ森 京都市伏見区深草飯食町 | 藤森駅5分 | 1,880万円 | 31.1万円 | 60.4㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | ルネ墨染 京都市伏見区深草北蓮池町 | 墨染駅5分 | 1,780万円 | 29.0万円 | 61.46㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/10 | 洋伸伏見ハイツ 京都市伏見区津知橋町 | 伏見駅4分 | 1,780万円 | 25.3万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1981年 | 56戸 | SRC |
| 2024/12/28 | ヴィラ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅3分 | 2,180万円 | 32.5万円 | 67.05㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 40戸 | RC |
| 2026/03/01 | モラーダ墨染 京都市伏見区深草北鍵屋町 | 墨染駅4分 | 1,200万円 | 24.3万円 | 49.4㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1981年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で4.4%上昇、京都市伏見区では38.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.7万円）は京都市伏見区の平均と比較して11.7%割高です。
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モラーダ墨染
京都府京都市伏見区深草北鍵屋町
京阪本線 / 墨染駅 徒歩 4分
1981年築 / 5階建 / 53戸 / RC造